ORLOV

АРХИТЕКТУРА

НАПРАВЛЕНИЕ

«Мы проектируем не фасады — мы
проектируем образ жизни»

Записаться на консультацию

Часть комплексного процесса ORLOV: архитектура, дизайн и
ландшафт - параллельно.

Tilda Publishing

БЕЗ СТРАХА «ЗАПЛАТИТЬ ЗА БУМАЖКИ»

Что такое
архитектурный проект

Это не просто красивая картинка. Это полный пакет документов, по которому
можно строить дом — технически точно, юридически чисто и с понятным
бюджетом.

01

Юридически

Без проекта не получить разрешения и не узаконить постройку.

02

Технически

Конструктив инженерия рассчитаны - дом простоит десятилетия.

03

Финансово

Точная смета и отсутствие переделок на стройке.

Углублённо: «Архпроект — что это» →

ЧТО ВХОДИТ В СОСТАВ

Э

Р

К

И

Эскизный проект

Рабочая документация

Конструктивные решения

Инженерный раздел

Концепция дома, объём, планировочная идея.

Полный комплект чертежей для строительства.

Фундамент, стены, перекрытия, кровля - расчёт.

Отопление, вентиляция, электрика, водоснабжение.

ПОРТФОЛИО

Реализованные проекты

Пролистайте до встречи - так проще сформулировать, что нравится именно вам.

Дом <<Сосновый>>

Лесная вилла

Дом-гелерея

Дом для семьи

Резиденция у воды

420 м² · 2024

540 м² · 2022

390 м² · 2025

310 м² · 2024

680 м² · 2023

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Этапы архитектурного
проектирования

ОБЩИЙ СРОК

2–4 месяца

01

04

02

03

2–3 НЕД.

2–3 НЕД.

2–3 НЕД.

2–3 НЕД.

Первая встреча и бриф

Рабочая документация

Предпроектные решения

Эскизный проект

Задачи, образ жизни и сценарий дня
клиента.

2–3 варианта концепции и выбор
направления.

Полный комплект чертежей для
строительства.

Уточнение планировок и фасадов.

НАШ ПОДХОД

Мы предлагаем альтернативы

Мы не навязываем одно решение — мы объясняем последствия каждого варианта: бюджет, сроки и
риски. Решение остаётся за вами.

КРЫША

ФАСАД

ПЛАНИРОВКА

Клиент хотел плоскую крышу

Натуральный камень или его
имитация

Второй свет против площади

Запрос красивый, но в нашем климате плоская
кровля — это риски по гидроизоляции и снеговой
нагрузке. Мы не отказали, а показали три пути.

Заказчик хотел фасад из натурального камня, но
это заметно влияло на бюджет и сроки поставки.

Хотелось эффектной гостиной со вторым светом,
но это «съедало» полезную комнату на втором
этаже.

Плоская эксплуатируемая

Архитектурный бетон

Тонкий каменный шпон

Натуральный камень

Высокий потолок

Частичный второй свет

Полный второй свет

Комбинированная

Скрытая скатная

Дороже, терраса на крыше, требует контроля

Современный образ, минимальная цена

Тот же камень, легче и дешевле монтаж

Премиум-фактура, выше бюджет и вес

Без второго света, но 3,6 м высоты

Акцент над зоной у окна, комната сохраняется

Максимум эффекта, минус спальня наверху

Плоская над частью объёма, скат над жилой

Внешне плоская, но надёжнее и дешевле

Клиент выбрал скрытую скатную — тот
же образ, меньше рисков.

Остановились на каменном шпоне — фактура
камня в рамках бюджета.

Выбрали частичный — и вид, и все комнаты
на месте.

ИНЖЕНЕРИЯ С ПЕРВОГО ЭСКИЗА

Инженерные решения
закладываем на этапе проекта

Архитектура в ORLOV всегда учитывает инженерию с первого эскиза.
Продуманные заранее системы — это отсутствие штроб по готовому ремонту,
скрытые коммуникации и предсказуемый бюджет. Решать это в процессе
стройки — всегда дороже и с компромиссами.

Почему на этапе проекта, а не на стройке?

Потому что переделать чертёж стоит часы, а переделать построенное — недели
и деньги.

ОТОПЛЕНИЕ

УМНЫЙ ДОМ

ВЕНТИЛЯЦИЯ

ЭЛЕКТРИКА

Тёплый пол, радиаторы, тепловой
насос

Климат, свет, безопасность,
сценарии

Приточно-вытяжная с
рекуперацией

Расчёт нагрузок, сценарии
освещения

ПЕРВЫЙ ШАГ

Обсудим ваш проект
на консультации

Расскажем, что войдёт в архитектурный проект именно для вашего
участка и образа жизни.